Госдума продлила «гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 года: кто и как сможет оформить постройку

Государственная Дума приняла в третьем чтении закон, продлевающий так называемую «гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 года. Это значит, что граждане, не оформившие свои гаражи и участки под ними официально, получили дополнительное время, чтобы сделать это в упрощённом порядке без длительных бюрократических процедур.

Инициатором закона выступил глава комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. По его словам, спрос на регистрацию остаётся высоким, а потенциал «амнистии» далеко не исчерпан — по оценкам экспертов, в стране ещё не легализовано не менее полумиллиона объектов.

Что даёт «гаражная амнистия»? Программа позволяет оформить право собственности на гараж и бесплатно получить в пользование землю под ним, если постройка возведена до 30 декабря 2004 года и является капитальной. Не нужно проходить сложные и дорогие кадастровые работы, судиться или доказывать давность владения — достаточно подать заявление в местные органы власти с приложением любых документов, подтверждающих существование гаража (техпаспорт, справки из гаражного кооператива, решение о выделении земли, квитанции об оплате).

Статистика и перспективы. По данным Росреестра, с момента запуска механизма в 2021 году россияне зарегистрировали более 746 тысяч объектов — как самих гаражей, так и земельных участков. Лидером по количеству оформлений ожидаемо остаются Московская область, Татарстан и Сибирь, где гаражные кооперативы исторически массово застраивались в советское время.

Что изменилось с продлением. Никаких новых требований не добавлено — напротив, в законе уточнили, что он распространяется и на гаражи, имеющие общие стены с другими гаражами (боксы), а также на строения, которые могут быть признаны капитальными после экспертизы. Это снимает многие страхи, мешавшие гражданам ранее.

Эксперты рынка недвижимости подчёркивают: зарегистрированный гараж не только защищает от сноса или изъятия, но и позволяет продавать объект, передавать по наследству, страховать и получать компенсацию при изъятии для госнужд. Поэтому, если у вас есть неоформленный гараж, ближайшие пять лет — лучшее время, чтобы узаконить его без лишних затрат.